Of.Venta — Mérida Real Estate

🔥 OPORTUNIDAD INSTITUCIONAL EN YUCATÁN 🔥<br>🌿 470 HECTÁREAS + CENOTES + FRENTE CARRETERO<br>📍 Carretera Yalsihón–Panabá<br>💰 $18,000,000 MXN<br>🚨 Esto no es un terreno… es un activo estratégico de alto nivel 🚨<br>✅ ~2 KM de frente a carretera pavimentada (oro para desarrollo)<br>✅ 3 cenotes + sistema de cavernas → un diferencial que NO se consigue<br>✅ Infraestructura ganadera instalada<br>✅ Energía trifásica + agua en sitio<br>✅ Conectividad real hacia Mérida y la costa<br>💡 ¿Dónde está el valor?<br>• Desarrollo eco-turístico (glamping / boutique resort)<br>• Subdivisión inteligente del frente carretero 💰<br>• Operación agropecuaria + turismo experiencial<br>• Land banking con upside fuerte<br>• Modelo híbrido: conservación + monetización<br>📊 Lectura rápida para inversionistas:<br>✔ Escala + acceso + agua + activos naturales<br>✔ Múltiples salidas (venta, renta, desarrollo)<br>✔ Precio por hectárea MUY competitivo<br>⚠️ Este tipo de activos NO salen al mercado…<br>⚠️ …y cuando aparecen, los toma alguien con visión<br>📲 Te mando info completa si lo ves serio:<br>• Plano y